El pasado Diciembre se publicó un primer artículo sobre la
trama opaca creada alrededor de las viviendas de protección oficial (VPO) y
titulado “
Vivienda
de Protección Oficial ¿la cara oculta de la corrupción urbanística?” y en
el que explicábamos como el Régimen del 78 había conseguido crear una red de
protección de la corrupción que nos ha llevado a sobrevivir en un estado de
emergencia social constante, con un único fin, mantener la red clientelar
corrupta, que sustenta a los partidos políticos, grandes empresas y grandes
fortunas mediante la socialización de las pérdidas, usando el dinero público
aportado por los impuestos de los ciudadanos de a pie y no por estos sectores
protegidos, que como hemos visto prefieren veranear más en Panamá que en la
costa del sol.
Dentro de esta élite, merece especial mención el sistema
financiero, en concreto la banca que no sólo ha sido rescatada de manera
abierta por Bruselas, sino que tanto el actual gobierno del PP y el anterior
del PSOE lo han hecho de manera encubierta a través de avales del Estado en la
emisión de deuda de los bancos o modificando la legislación fiscal mediante
Créditos Exigibles frente a la Agencia Tributaria (Créditos Fiscales) u otras
modificaciones de ingeniería fiscal que convierten a España, en un paraíso
fiscal encubierto para la banca y las grandes empresas.
De hecho, el sistema fiscal español hace innecesario el uso
de paraísos fiscales para la banca, las grandes empresas o los grandes
patrimonios en sus actividades corrientes, con la excepción siempre del dinero
obtenido de actividades ilícitas, y no me refiero al originado por la
corrupción, ya que este dinero forma parte de los balances contables. Por estas
razones, los Papeles de Panamá, en el
caso de España, tan sólo muestran cantidades pequeñas de dinero, ya que no
existe la necesidad de ocultarlo al ser muy bajo el nivel impositivo real.
Si lo dicho anteriormente es más o menos conocido, lo que
voy a describir en este artículo en referencia a la Titulización de las Viviendas
de Protección Oficial es completamente desconocido y que yo sepa, no ha sido
tratado en ningún medio de comunicación o blog.
Probablemente la cantidad de dinero obtenida por la banca
española en este negocio de Titulización de viviendas sociales no sea
espectacular, estamos hablando de 3.172
millones de euros que pasaron a formar parte de los balances de la banca
española.
Quizás tampoco sea espectacular el número de viviendas
afectadas por estas titulizaciones, el total de las mismas fue y es de 75.948
viviendas sociales.
Pero lo que si debiera ser algo esencial, es que estoy
seguro que cientos o puede que miles de personas que vivían en estos pisos, han
sido desahuciadas, sin saber que quienes ejecutan ese lanzamiento, desahucio,
no son los dueños de los créditos hipotecarios de dichas viviendas, e incluso
en los casos de los fondos que están extinguidos, ni tan siquiera existe dicho
crédito hipotecario ya que se liquidó la deuda con los propietarios del mismo,
los bonistas del Fondo.
Antes de seguir y para que los lectores puedan entender el
auténtico alcance de lo dicho sobre las titulizaciones, intentaré explicar de
manera sencilla en que consiste este producto financiero complejo y de uso
común en el sistema bancario, no sólo en España, sino en el sistema financiero
internacional.
La Titulización de un crédito hipotecario es algo
relativamente sencillo y consiste en convertir este crédito hipotecario en una
Cedula Hipotecaria. Estas Cédulas ya no son consideradas propiamente créditos,
sino que se han transformado en un producto financiero y como tal permite
agrupar miles de cédulas y anexarlas como garantía del producto en el que
finalmente se convierten, en Bonos.
Los Bonos son las unidades en que se divide el total del
valor que suman el conjunto de créditos hipotecarios utilizados como aval de la
emisión y su valor cambia en función del tamaño
de la emisión, pero en general suelen valorarse cada bono en unos
100.000 euros.
Independientemente de las garantías reales que avalan la solvencia
de la emisión, el inversor sólo está interesado en que las Agencias de Rating
emitan una buena calificación que asegure unos beneficios adecuados y el
retorno del capital.
Aunque no seamos conscientes de ello, nuestra hipoteca
puede estar titulizada, ya que el banco no tiene la obligación de informar al
usuario del cambio de propietario de su
crédito hipotecario.
Por desgracia, todos y cada uno de los ciudadanos de este
país, mensualmente estamos pagando en el recibo de electricidad a los tenedores
de Bonos del
Fondo
de Amortización del Déficit Eléctrico (FADE), que es un fondo que ha
titulizado el supuesto déficit eléctrico convirtiéndolo en bonos que se han
vendido a inversores extranjeros.
Por lo tanto, de una manera consciente o inconsciente, los
ciudadanos de este país nos vemos afectados por las Titulizaciones, ya sea por
el supuesto déficit tarifario eléctrico, o porque nuestra hipoteca forme parte
de los avales de bonos emitidos por
nuestro banco.
Un elemento esencial de las titulizaciones es la
transmisión de la propiedad de los créditos hipotecarios que avalan la
correspondiente emisión a los bonistas, convirtiéndose estos en los auténticos
y legítimos propietarios del crédito de nuestra vivienda.
En todos los casos de las emisiones de bonos avaladas por
créditos hipotecarios sobre Viviendas de Protección oficial, los bancos
emisores, con el fin de ejercer un control absoluto sobre la emisión de bonos, cobrar las comisiones por gestión y para continuar
con la farsa frente sobre la propiedad de los créditos y a los deudores
hipotecarios, obligan a renunciar explícitamente en las condiciones de la
emisión de bonos, a la creación de un “Sindicato de Bonistas”, órgano que hubiera
representado de manera única y legítima la defensa de los interesas colectivos
de los bonistas.
Al no sindicarse los bonistas, se produce un vacío legal
que impide realizar acciones tales como la ejecución de desahucios, ya que para
poder ordenarse cada desahucio, requeriría la aprobación de todos los bonistas,
ya que cada uno de ellos tendría en cada crédito hipotecario el porcentaje de
participación que supongan el valor de los bonos de su propiedad con respecto
al total de la emisión.
Pongamos un ejemplo, imaginemos que hemos comprado 4 bonos
de 100.000 euros cada uno en una emisión de 400 millones de euros y que dicha
emisión está avalada por 8.000 créditos hipotecarios.
Con estos 4 bonos que suman
400.000 euros, sería el propietario del 0.1% de cada una de las 8.000
hipotecas.
Imaginemos, que existen 1.000 bonistas que han comprado
esta emisión y quieran comenzar un proceso de desahucio de una vivienda;
tendrían que reunirse y votar todos en favor del desahucio, además de asignar
un despacho de abogados que lleven adelante el proceso.
Sigamos imaginando que en esta emisión de bonos, se dan las
condiciones para comenzar los procedimientos de desahucio de 10 viviendas al
mes, lo que supondría, que todos los meses, al haber renunciado expresamente a la creación de un
Sindicato de Bonistas, tendrían que reunirse mensualmente los 1.000
propietarios de los bonos, que son los únicos que están legitimados para comenzar cada proceso de desahucio.
Como podemos comprobar, la propia farsa creada por la banca
española para mantener la ficción sobre la propiedad de unos créditos hipotecarios
que han sido vendidos evitando la creación del Sindicatos de Bonistas, es la
que ha generado la pérdida de legitimidad activa o pasiva a la hora de iniciar
los procesos de desahucio, quedando los deudores hipotecarios en un limbo legal
ya que quienes habían realizado los procedimientos mediante postulación, los
bancos españoles, carecen de
legitimación activa y la actuación de los bonistas es en la práctica imposible.
Recapitulando lo dicho anteriormente, primero, los bancos
transmiten la propiedad de un crédito hipotecario al titulizarlo y por lo tanto
carecen de legitimación para iniciar cualquier tipo de acción legal. EL único
papel del banco emisor es el de mero gestor.
En segundo lugar, el banco al vender una emisión de bonos
avalada por créditos hipotecarios cobra el 100% del importe íntegro de cada una
de las hipotecas que forman parte del Fondo de Titulización.
Cuarto, cuando un banco concede un crédito hipotecario,
este dinero fiduciario pasa a formar parte del pasivo del banco y cuando el deudor hipotecario
realiza el pago de su vivienda, el dinero prestado pasa del pasivo al activo
del banco hasta que el deudor liquida el crédito.
Lo dicho en el párrafo anterior es lo que habitualmente
sucede, excepto que el crédito hipotecario sea titulizado y vendido a través de
una emisión de bonos, en este caso, se supone que el banco eliminaría de su
balance dicho crédito, pasando al activo el dinero cobrado por la venta de los
créditos.
La realidad es muy distinta, lo que realmente hace el banco
con el fin de hinchar los activos en sus balances y mantener la ficción de la
propiedad sobre los créditos hipotecarios titulizados es, presuntamente, la duplicación
de los asientos contables, manteniendo en el activo tanto los créditos
hipotecarios titulizados y por lo tanto vendidos, como el dinero obtenido por
la venta de dichos créditos.
Esta realidad contable
distorsionada de la banca española, permitida tanto por los organismos
reguladores, como de los sucesivos gobiernos, se convirtió en la piedra angular oculta de
la
quiebra de la banca española y de su posterior rescate, provocando la
actual crisis de emergencia social.
Una vez descrito el funcionamiento de las titulizaciones
hipotecarias y algunas de sus consecuencias, nos centraremos en las Viviendas
de Protección Oficial, siendo el objetivo de las mismas, desarrollar en la
practica el Derecho a una vivienda digna amparado por
el
artículo 47 de la Constitución Española.
Teniendo presente el carácter social de las Viviendas de
Protección Oficial, deberíamos suponer, que estas quedarían fuera del uso
especulativo que habitualmente hace de la vivienda y de los créditos
hipotecarios la banca española, pero
como ya hemos podido comprobar una y otra vez, la banca, con el
beneplácito de los distintos gobiernos ha utilizado las viviendas sociales de
VPO para obtener la liquidez de la que carecía, vendiendo sin ningún pudor a
los Inversores Institucionales como Fondos de Inversión extranjeros, ya sean
buitres o no, Bancos de Inversión, etc.
Pero esta venta a de viviendas sociales titulizadas a
inversores internacionales, necesitó en la mayoría de los casos la intervención
directa del Estado español a través del ICO, ya que las entidades implicadas,
la banca española, carecía de la fiabilidad necesaria para implicar a
inversores internacionales en la compra si no existían garantías adicionales a
las de los créditos hipotecarias anexado.
La dos excepciones en cuanto a uso de avales de
instituciones públicas, una, la emisión de Bancaja de 390 millones de euros y
la otra la de Caja Canarias y otro por valor de 153 millones de euros; el resto de emisiones fueron avaladas por el
ICO por un monto de 2.429 millones de euros y por la Junta de Andalucía que
avalo una emisión de Unicaja por valor de 200 millones de euros.
En este punto, ya podemos empezar a cerrar el círculo, por
un lado un ciudadano compra una Vivienda de Protección Oficial y para poder
hacerlo, pide un crédito hipotecario a una entidad bancaria, que en la mayoría
es una subrogación del crédito principal pedido por la empresa pública que ha
construido dichas viviendas.
Una vez que la persona ha pagado la vivienda con el dinero
del crédito y sin saberlo, su crédito es titulizado y vendido a un inversor
internacional, de tal manera que el banco que le concedió el crédito en primera
instancia deja de ser propietario de dicho crédito, pasando la propiedad al
inversor, todo ello sin conocimiento del deudor hipotecario.
Por otro lado, suele ser habitual que los créditos
hipotecarios de Viviendas de Protección oficial se les suela conceder
subvenciones públicas para el pago de los intereses y del capital. De tal
manera que ese dinero público no se destina a cubrir el crédito concedido por
el banco español, sino que se destina al pago de intereses y capital a los
inversores internacionales que ahora son dueños de las hipotecas.
Por si esto fuera poco,
las emisiones avaladas con dinero público, ya sea a través del ICO o de
la Junta de Andalucía, firman como condición que cuando se produzca un impago
de las cuotas, la ejecución del aval se realiza de inmediato, con la mera
presentación de la comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”.
Dicho de manera clara, el ICO pagará el 100% de dicho
crédito hipotecario sin que se haya producido el lanzamiento, ni la subasta
judicial. Además de esto, la propiedad de esta vivienda continuaría siendo de
los bonistas ya que todas las cedulas hipotecarias (morosas o no) continuarían
como avales de las emisión hasta el vencimiento de la misma.
De hecho, el dinero pagado por el ICO sería y es
interesante el cinismo de la expresión, “Recuperaciones con abono a los
resultados del ejercicio” continuando el inmueble en poder de los bonistas y
diluyéndose contablemente en la parte proporcional que le corresponda al total
de créditos hipotecarios que avalan la emisión de bonos.
En este punto, sería interesante saber si una vez liquidado
el crédito por parte del ICO, la vivienda en cuestión ¿se ha vendido? Y si es
así ¿dónde ha ido el dinero obtenido en la subasta, las costas judiciales que
se le aplican al deudor, los intereses que se exigen y las cantidades
pendientes de la diferencia entre la deuda y la liquidación por venta en
subasta?
Si el dinero obtenido por el desahucio hubiera terminado en
los balances del banco, estaríamos ante un presunto delito de estafa, puesto
que el banco no es el propietario de la
vivienda. Si esto fuera así, el banco habría utilizado el bien ejecutado
hipotecariamente en tres ocasiones, la primera cuando lo vende como parte de
una emisión de bonos, e ingresando el precio de dicha venta.
La segunda, cuando lo mantiene en el balance contable como
un activo aún habiendo vendido dicho bien.
La tercera, con el supuesto ingreso de la venta en subasta,
intereses y costas judiciales del inmueble. No olvidemos, que este negocio
parte de la creación del dinero de la nada por parte del banco.
En este artículo se incluyen todos las emisiones de bonos
que se han localizado de Viviendas de Protección Oficial, los banco que las han
emitido, quienes las avalan y las gestoras autorizadas para generar y gestionar
las titulizaciones que en este nuestro país son las siguientes: GESTICAIXA, S.G.F.T., S.A.; GESTION DE
ACTIVOS TITULIZADOS, SGFT, S.A.; HAYA TITULIZACION, SGFT, S.A.; INTERMONEY
TITULIZACION, S.G.F.T., S.A.; SANTANDER DE TITULIZACION, SGFT, S.A.;
TITULIZACION DE ACTIVOS, S.A., S.G.F.T.
Pero antes de enumerar y describir las emisiones, quisiera
hacer mención especial por un lado a la emisión de Unicaja avalada por la Junta
de Andalucía de 200 millones de euros y que fue liquidado el 28 de octubre de
2013 y por otro a la empresa autorizada para titulizar “Haya Titulización SGFT,
SA”.
En el caso de la emisión avalada por la Junta de Andalucía,
surgen diversas preguntas que creo que serían interesantes que aclarara la
institución:
¿Por qué se avaló al 100% una emisión de bonos de Unicaja
en 2009? Cuando se liquida la emisión en 2013 ¿Cuánto dinero desembolsó la
Junta de Andalucía como avalista de la emisión? y ¿Cuánto dinero había
desembolsado con anterioridad? ¿Cuántos desahucios se realizaron entre las
viviendas que avalaban la emisión? ¿Cuál ha sido el destino de los créditos
hipotecarios que no estaban en mora y cumplían religiosamente con sus cuotas
una vez liquidada la emisión?
Estoy seguro que quién investigue lo ocurrido con esta
emisión de bonos tendrá muchas más preguntas que hacer, pero estas son algunas
de las que se nos ocurren.
La segunda mención se refiere a la empresa “
Haya
Titulización SGFT, SA” y que como nombre comercial se presenta como “Ahorro
y Titulización”. Esta empresa ha titulizado Viviendas de Protección Oficial en
diferentes emisiones por valor de 1.180 millones de euros, pero lo más
interesante no es la cantidad de titulizaciones de VPO, sino que el socio
único, el dueño, es “
Haya
Real State SL” en cuyo Consejo de Administración esta como Consejero José
María Aznar Botella y otra persona sobradamente conocido José Manuel Hoyos
Martínez de Irujo, amigo del expresidente José María Aznar.
Las sorpresas no terminan aquí, Haya Titulización, es
propiedad de “PROMONTORIA HOLDING 62 BV” sociedad radicada en Holanda y que es
filial de “Cerberus Capital Management”. Como se puede apreciar existen
extrañas coincidencias entre las Viviendas de Protección Oficial titulizadas y
personas muy cercanas al mundo de la política española.
Este último asunto lo dejo en el aire por si alguien
tuviera ganas de investigarlo.
Con Independiencia de lo dicho anteriormente, no he podido
evitar incluir un video offtopic de la campaña de Intermon Oxfam Di no al #EscaqueoFiscal y
titulado ¿Pagarías 20 euros por una caña? Que aunque no tiene que ver de manera
directa con este artículo, sí que creo muestra el espíritu de lo que se intenta
transmitir desde estas líneas.
Finalmente, con el fin de crear una información que pudiera
ser útil en el futuro, respecto a las titulizaciones de las Viviendas de
Protección Oficial y la posible investigación de las mismas, describiré cada
una de las emisiones de Bonos avaladas por viviendas de VPO de cada una de las
gestoras.
Dichas emisiones se dividirán en Liquidadas (vender todos sus
activos y repartir el dinero de la venta entre sus partícipes), Extinguidas (amortizado
de manera anticipada/liquidado) y Fondos vivos (en activo actualmente).
También se incluirán los enlaces a las webs de las
empresas, a los folletos de emisión y los Códigos de Identificación e ISIN.
FONDOS VIVOS
Información adicional: Este Fondo no ha sido avalado por el
ICO
BANCAJA - BVA VPO 1,
FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 390.000.000 euros
Fecha de Emisión: 02/04/2009
Códigos ISIN:
02/04/2009 9357 Serie A 371.400.000 ES0312980008 AIAF
02/04/2009 9357 Serie B 7.800.000 ES0312980016 AIAF
02/04/2009 9357 Serie C 5.100.000 ES0312980024 AIAF
02/04/2009 9357 Serie D 5.700.000 ES0312980032 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Bancaja y Banco de Valencia
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo.
Administradores de
Europea de Titulización:
MEGIAS PEREZ, LUIS MANUEL PRESIDENTE 11/09/2015
URRESTI LACA, PEDRO MARIA VICEPRESIDENTE 29/06/2007
MASIA VICENTE, MARIO DIRECTOR
GENERAL 26/06/2000
BANCO COOPERATIVO ESPAÑOL, S.A. CONSEJERO 27/06/2008
BANKINTER, S.A. CONSEJERO 30/05/2003
ECHEVARRIA SORIANO, IGNACIO CONSEJERO 30/06/2006
MASIA VICENTE, MARIO CONSEJERO 23/06/2005
MEGIAS PEREZ, LUIS MANUEL CONSEJERO 26/06/2014
TERRIBAS SALA, CHRISTIAN CONSEJERO 26/06/2014
Nota adicional: Madrid, 47 hipotecas por un valor de 10,157,123.37
euros
FONDOS VIVOS
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 525.200.000 euros
Fecha de Emisión: 03/02/2009
Folleto:
https://empresa.lacaixa.es/deployedfiles/gesticaixa/Estaticos/PDF/GestiCaixa/FONCAIXA_ICO-FTVPO_1_FTA_en.pdf
Códigos ISIN:
03/02/2009 9303 Serie AS 5.600.000 ES0337680005 AIAF
03/02/2009 9303 Serie A(G) 478.000.000 ES0337680013 AIAF
03/02/2009 9303 Serie B 20.800.000 ES0337680021 AIAF
03/02/2009 9303 Serie C 15.600.000 ES0337680039 AIAF
03/02/2009 9303 Serie D 5.200.000 ES0337680047 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: La Caixa
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Administradores de
Gesticaixa
VALENCIA BAEZA, ALEX PRESIDENTE 29/06/2012
JAUMANDREU PATXOT, XAVIER DIRECTOR
GENERAL 29/06/2001
CEBRIAN TORALLAS, JUAN CONSEJERO 19/04/2013
GIMENO OLMOS, MARÍA DEL CARMEN CONSEJERO 16/01/2008
JAUMANDREU PATXOT, XAVIER CONSEJERO 29/06/2001
LOPEZ LOPEZ, ANTONIO CONSEJERO 22/12/2014
MOREIRA GOICOECHEA, JESUS CONSEJERO 29/04/2014
VALENCIA BAEZA, ALEX CONSEJERO 14/03/2012
ROSSELL PIEDRAFITA, CLAUDI SECRETARIO
NO CONSEJERO 19/12/2011
MONTERO SAINZ, Mª DEL CAMINO VICESECRETARIO NO CONSEJ. 19/12/2011
Nota adicional: Madrid, 3.222 hipotecas por un valor de
221,866,681.10 euros
FONDOS VIVOS
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 369.500.000 euros
Fecha de Emisión: 18/06/2009
Folleto:
Códigos ISIN:
18/06/2009 9441 Serie AG 331.600.000 ES0341068007 AIAF
18/06/2009 9441 Serie
B(CA) 9.800.000 ES0341068015 AIAF
18/06/2009 9441 Serie
B(CM) 3.300.000 ES0341068023 AIAF
18/06/2009 9441 Serie
B(CP) 2.700.000 ES0341068031 AIAF
18/06/2009 9441 Serie
B(CT) 2.000.000 ES0341068049 AIAF
18/06/2009 9441 Serie
C(CA) 3.200.000 ES0341068056 AIAF
18/06/2009 9441 Serie
C(CM) 2.300.000 ES0341068064 AIAF
18/06/2009 9441 Serie
C(CP) 1.500.000 ES0341068072 AIAF
18/06/2009 9441 Serie
C(CT) 1.500.000 ES0341068080 AIAF
18/06/2009 9441 Serie D(CA) 6.100.000 ES0341068098 AIAF
18/06/2009 9441 Serie D(CM) 2.500.000 ES0341068106 AIAF
18/06/2009 9441 Serie D(CP) 1.600.000 ES0341068114 AIAF
18/06/2009 9441 Serie D(CT) 1.400.000 ES0341068122 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Cataluña Caixa, Caixa Manresa, Caixa
Penedés, Caixa Terrassa
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Administradores de
Gesticaixa
GARCIA-HOM SALADICH, PERE PRESIDENTE 03/12/2014
GARCIA GARCIA, JAVIER DIRECTOR
GENERAL 01/07/2014
CALLAU BONET, MARIA MERCE CONSEJERO 03/12/2014
FINA CASANOVA, JOSEP JAUME CONSEJERO 01/07/2013
GARCIA-HOM SALADICH, PERE CONSEJERO 20/07/2010
LLORCA VAQUE, JOSEP CONSEJERO 03/12/2014
REYNER SERRA, JOSEP CONSEJERO 01/07/2013
Nota adicional: Madrid, 533 hipotecas por un valor de 36,023,907.24
euros
Nombre Comercial “Ahorro y Titulización”
FONDOS VIVOS
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
AYT ICO-FTVPO CAJA
MURCIA, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 138.000.000 euros
Fecha de Emisión: 26/09/2009
Folleto:
https://www.scribd.com/doc/293606294/Folleto-Informativo-ICO-FTVPO-Caja-Murcia-VF
Códigos ISIN:
25/06/2009 9455 Serie A(G) 120.000.000 ES0312287008 AIAF
25/06/2009 9455 Serie B
11.000.000 ES0312287016 AIAF
25/06/2009 9455 Serie C
7.000.000 ES0312287024 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Caja Murcia.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Administradores de
Haya Titulización
LAMAS MENDEZ-VILLAMIL, FRANCISCO ROMAN PRESIDENTE 30/04/2015
DE LA VEGA JUNQUERA, CESAR CONSEJERO 30/04/2015
SOTOMAYOR APARICIO, MIGUEL CONSEJERO 30/04/2015
AYT ICO-FTVPO CAJA VITAL KUTXA, FTA
FONDOS VIVOS
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 155.000.000 euros
Fecha de Emisión: 10/02/2009
Códigos ISIN:
10/02/2009 9316 Serie A(G) 140.400.000 ES0312304001 AIAF
10/02/2009 9316 Serie B 7.700.000 ES0312304019 AIAF
10/02/2009 9316 Serie c
6.900.000 ES0312304027 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Caja Vital.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Nota adicional: Madrid, 10 hipotecas por un valor de 1,696,149.83
euros
AYT ICO-FTVPO I,
FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
FONDOS VIVOS
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la comunicación
escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 326.900.000 euros
Fecha de Emisión: 12/03/2009
Folleto: https://www.scribd.com/doc/293608355/Folleto-Informativo-AYT-ICO-FTVPO-I-FONDO-DE-TITULIZACION-DE-ACTIVOS
Códigos ISIN:
12/03/2009 9339 Serie A(G) 303.000.000 ES0312305008 AIAF
12/03/2009 9339 Serie B 11.450.000 ES0312305016 AIAF
12/03/2009 9339 Serie C 12.450.000 ES0312305024 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Caja Navarra, Caja Granada, Caixa Nova,
Caixa Ontinyent.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
AYT ICO-FTVPO III, FONDO DE TITULIZACION DE
ACTIVOS
FONDO LIQUIDADO
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 133.200.000 euros
Fecha de Emisión: 24/07/2009
Folleto: https://es.scribd.com/doc/293608355/Folleto-Informativo-AYT-ICO-FTVPO-I-FONDO-DE-TITULIZACION-DE-ACTIVOS
Códigos ISIN:
23/07/2009 9486 Serie A(G) 121.000.000 ES0312289004 AIAF
23/07/2009 9486 Serie B 7.300.000 ES0312289012 AIAF
23/07/2009 9486 Serie C 4.900.000 ES0312289020 AIAF
23/07/2009 9486 Serie A(G)2 100.000.000 ES0312289038 AIAF
23/07/2009 9486 Serie B2 5.800.000 ES0312289046 AIAF
23/07/2009 9486 Serie C2 5.000.000 ES0312289053 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: CAI, Caja Rioja.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Nota adicional: Madrid, 2 hipotecas por un valor de 325.000 euros
AYT ICO FTVPO CAIXA GALICIA I, FONDO DE
TITULIZACION DE ACTIVOS
FONDO EXTINGIDO
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 160.000.000 euros
Fecha de Emisión: 04/06/2009
Folleto: https://www.scribd.com/doc/293612509/Folleto-AyT-ICO-FTVPO-Caixa-Galicia-FTA
Códigos ISIN:
04/06/2009 9424 Serie A(G) 143.000.000 ES0312286000 AIAF
04/06/2009 9424 Serie B 11.200.000 ES0312286018 AIAF
04/06/2009 9424 Serie C 5.800.000 ES0312286026 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Caixa Galicia.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Nota adicional: Madrid, 4 hipotecas por un valor de 200.787 euros.
AYT ICO FTVPO CAJA SOL, FONDO DE
TITULIZACION DE ACTIVOS FONDO EXTINGIDO
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 115.000.000 euros
Fecha de Emisión: 03/07/2009
Folleto: https://www.scribd.com/doc/293613824/Folleto-Informativo-AYT-ICO-FTVPO-CAJA-SOL-FONDO-DE-TITULIZACION-DE-ACTIVOS
Códigos ISIN:
02/07/2009 9467 Serie A(G) 103.500.000 ES0312288006 AIAF
02/07/2009 9467 Serie B 6.300.000 ES0312288014 AIAF
02/07/2009 9467 Serie
C 5.200.000 ES0312288022 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Caja Sol.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Nota
adicional: Madrid, 1 hipotecas por un valor de 348.242,83 euros.
AYT VPO II, FONDO DE TITULIZACION DE
ACTIVOS FONDO EXTINGIDO
Información
adicional: Este Fondo no ha sido avalado por el ICO
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 153.000.000 euros
Fecha de Emisión: 21/10/2009
Folleto: https://www.scribd.com/doc/293614537/Folleto-Informativo-AYT-VPO-II-FONDO-DE-TITULIZACION-DE-ACTIVOS
Códigos ISIN:
20/10/2009 9541 Serie A 137.650.000 ES0312382007 AIAF
20/10/2009 9541 Serie B 8.100.000 ES0312382015 AIAF
20/10/2009 9541 Serie C 7.250.000 ES0312382023 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Caja Canarias, La Caja de Canarias, Caja
de Baleares, Caixa Girona, Caja Segovia.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Nota
adicional: Madrid, 41 hipotecas por un valor de 3.192.386,67 euros.
En una
primera investigación, no he encontrado emisiones de bonos cuyos avales
fundamentales sean créditos hipotecarios con garantía de Viviendas de
Protección Oficial y que el garante de la operación sea el ICO.
Esto
no significa, que existan emisiones de bonos en las que las Viviendas de
Protección Oficial sean un porcentaje relevante
de los créditos hipotecarios utilizados como garantía de dichas
emisiones.
En una
primera investigación, no he encontrado emisiones de bonos cuyos avales
fundamentales sean créditos hipotecarios con garantía de Viviendas de
Protección Oficial y que el garante de la operación sea el ICO.
Esto
no significa, que existan emisiones de bonos en las que las Viviendas de
Protección Oficial sean un porcentaje relevante
de los créditos hipotecarios utilizados como garantía de dichas
emisiones.
FONDOS VIVOS
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
MADRID
ICO-FTVPO I, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
FONDOS VIVOS
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 260.300.000 euros
Fecha de Emisión: 19/12/2008
Códigos ISIN:
19/12/2008 9263 Serie A(G) 260.300.000 ES0359494004 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Caja Madrid (Bankia).
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Nota
adicional: Madrid, 2408 hipotecas por un valor de 145.576.472,96 euros.
TDA IBERCAJA ICO-FTVPO, FONDO DE
TITULIZACION HIPOTECARIA
FONDOS VIVOS
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 447.500.000 euros
Fecha de Emisión: 14/07/2009
Códigos ISIN:
14/07/2009 9477 Serie A(G) 409.500.000 ES0377936002 AIAF
14/07/2009 9477 Serie
B 37.700.000 ES0377936010 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos: Ibercaja.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Nota
adicional: Madrid, 2778 hipotecas por un valor de 199.233.619,18 euros.
UNICAJA
TDA VPO, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS
FONDO EXTINGIDO
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por el ICO y la ejecución de dicho a val será efectiva a la presentación de la
comunicación escrita de “Notificación de Ejecución”
Monto Total de la Emisión
de Bonos: 188.800.000 euros
Fecha de Emisión: 18/06/2009
Folleto: https://www.unicaja.es/resources/1246443982126.pdf
Códigos ISIN:
18/06/2009 9443 Serie A 188.800.000 ES0380939001 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos Unicaja.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Nota
adicional: Madrid, 4 hipotecas por un valor de 471.495,82 euros.
Unicaja
Andalucia Ftvivienda TDA 1
FONDO EXTINGIDO
Información adicional: Este Fondo ha sido avalado al 100%
por La Junta de Andalucía.
Las VPO que forman parte de esta emisión son el 86,68% del
total y equivalen a 3.364 viviendas
Monto Total de la
Emisión de Bonos: 200.000.000 euros
Fecha de Emisión: 10/12/2009
Códigos ISIN:
10/12/2009 9592 Serie A1 40.000.000 ES0381393000 AIAF
10/12/2009 9592 Serie A2(G) 160.000.000 ES0381393018 AIAF
Entidades bancarias
Cedentes de los derechos de crédito de los préstamos hipotecarios que sirven
como aval de la emisión de bonos Unicaja.
Número de Hipotecas,
localización geográfica, saldo
Nota
adicional: Madrid, 2 hipotecas por un valor de 523.858,10 euros.